Karwieńskie Błota Drugie ul. Wczasowa pierwsza linia zabudowy (ok. 1,2 km od morza w linii prostej)

Atrakcyjna działka budowlana o łącznej powierzchni 1000 m² w nadmorskiej miejscowości

Na sprzedaż atrakcyjnie położona nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1000 m², zlokalizowana przy ul. Wczasowej w Karwieńskich Błotach Drugich.

W skład nieruchomości wchodzi:
działka budowlana o powierzchni 839 m², oznaczona w ewidencji jako PsIV, w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 20 m x 42 m. Zgodnie z MPZP 22MNW-MNB-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub/i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej lub/i usług.
udział 1/2 w działce drogowej o powierzchni 322 m², odpowiadający powierzchni ok. 161 m² - pas o wymiarach ok. 8 m x 20 m. Zgodnie z MPZP działka drogowa oznaczona jest symbolem 30 KR - teren komunikacji drogowej wewnętrznej.

Świetna lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy ul. Wczasowej, z dojazdem od strony północnej z drogi gminnej.

Do Morza Bałtyckiego około 1200 m w linii prostej, co zapewnia dogodny dostęp do plaży, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i kameralnym charakterem miejscowości.

Teren działki jest płaski, porośnięty trawą i ogrodzony z trzech stron, dzięki czemu nieruchomość jest dobrze przygotowana do zagospodarowania.

Zgodnie z obowiązującym od 2026 roku miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem:
22MNW-MNB-U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub/i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej lub/i usług.
Plan miejscowy daje możliwość realizacji zarówno domu mieszkalnego, domu mieszkalno-usługowego, jak i działalności usługowej, przy zachowaniu określonych parametrów zabudowy.

Najważniejsze ustalenia MPZP:
możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego lub jednego budynku mieszkalno-usługowego na działce budowlanej,
w ramach usług możliwość prowadzenia m.in. pensjonatu, wynajmu pokoi oraz innych usług nieuciążliwych w parterach budynków,
maksymalny udział powierzchni zabudowy - 25%,
maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,5,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 40%,
wysokość zabudowy od 7,0 m do 8,5 m,
maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,
dach dwuspadowy lub naczółkowy, o kącie nachylenia połaci 40 -45 ,
dopuszczenie realizacji do 2 lukarn,
główna kalenica dachu sytuowana równolegle do drogi 1KDL,
głębokość budynku dla terenu 22MNW-MNB-U: od 6 do 10 m,
wymagane stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych dla wjazdów i miejsc postojowych.

Uzbrojenie: media dostępne od strony ul. Wczasowej - od strony północnej:
woda wo160,
gaz gnD90,
energia elektryczna enD,
telekomunikacja ts,
od strony południowej:
kanalizacja ksD75.

Karwieńskie Błota Drugie to doskonała lokalizacja dla osób poszukujących działki nad morzem, miejsca na własny dom lub nieruchomości z potencjałem pod wynajem i działalność turystyczną.
To spokojna, nadmorska miejscowość położona w otoczeniu terenów zielonych, ceniona za szerokie, piaszczyste plaże, bliskość Bałtyku, kameralną atmosferę i wakacyjny charakter. Położenie nieruchomości pozwala połączyć walory wypoczynkowe z możliwościami inwestycyjnymi.

To propozycja szczególnie interesująca dla osób, które szukają nieruchomości nad Bałtykiem z jasno określonymi możliwościami zabudowy i potencjałem wykorzystania zarówno na cele prywatne, jak i turystyczne.

Cena: 470 000 zł

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości